La Oferta de Alquileres de Vivienda se ha Reducido al Mínimo

La presidenta de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Dinorah Moreno, señaló que la oferta de alquileres de vivienda se ha reducido al mínimo, debido a las innumerables regulaciones que se les aplica tanto al usuario como al arrendatario. “La proporción entre vivienda en alquiler y la vivienda en venta para el año 2003 era de un 34 por ciento de la oferta en arrendamientos, y en este momento tenemos una cifra alrededor del 6 y 7 por ciento apenas, en oferta de vivienda en alquiler”, indicó.
Moreno destacó en entrevista a Unión Radio, que todo es consecuencia de una sucesión de regulaciones que, a su juicio, lejos de beneficiar a las personas que necesitan vivienda, lo que genera es el efecto contrario.
“El establecer una cantidad de regulaciones genera una distorsión en las relaciones, un desequilibrio, no se hace viable para las personas que son propietarias de bienes inmuebles de arrendamiento, por lo que han preferido ofertarlas en venta”, resaltó.
Moreno expresó que la posición de la cámara es visualizar el problema de vivienda de forma estructural, “no existe un sólo camino para poder resolver este tema”.
La Cámara Inmobiliaria sugiere varias opciones para “resolver el problema de viviendas”, que en el país tiene un déficit de 2 millones de soluciones habitacionales. Una es continuar con los programas que se venían haciendo, de integración de las zonas no formales de desarrollo de la ciudad. “Todos los problemas de delincuencia o de tráfico vienen dados por ese desequilibrio”.
Otra opción es generar un plan agresivo de alquiler, donde el Estado como el sector privado, pudiesen participar en conjunto para dar una opción a las personas que no tienen cómo dar una inicial o de una cantidad completa para comprar una vivienda, explicó.
Dinorah Moreno apuntó que en vez de generarse un estímulo al sector, se generan más regulaciones, “y esas regulaciones redundan en incertidumbre. El desarrollo inmobiliario requiere de una altísima dosis de inversión, lo que trae consigo una altísima dosis de riesgo, y si no estamos enmarcados en una aspecto legal dentro de unas regulaciones que nos den seguridad, los promotores inmobiliarios no son estimulados a construir una vivienda adicional”.

AN debe agilizar reforma de “Ley de Propiedad Horizontal” en el 2011AN debe agilizar reforma de “Ley de Propiedad Horizontal” en el 2011

Elías Santana: “Debe ser convertida en Ley de Condominios”

Valencia, diciembre 12 (Belkys Estedia de C.).- El Director de Micondominio.com, Elías Santana, señaló ayer sábado que la Asamblea Nacional debe agilizar en el año 2011, la reforma a la Ley de Propiedad Horizontal, en función de que la misma sea convertida en una “Ley de Condominios”.

La información fue suministrada durante el “II Encuentro de Condominios de Carabobo”, que se llevó a cabo este sábado en el auditorio de la Universidad José Antonio Páez (Ujap), con el patrocinio de diversas empresas.

Refirió que aún cuando la Ley de Propiedad Horizontal acaba de cumplir 51 años y cubre los aspectos más importante, podría adaptarse a las nuevas realidades.

“Ya realizamos esta petición ante la AN y se ha generado una gran receptividad, pero el próximo año es electoral y no es prudente afianzar esta acción, de manera que el 2011 sería el indicado para emprender esos cambios”, apuntó.

Santana profundizó en el hecho de que debe haber un mayor control de la Junta de Condominio sobre el desempeño de la empresa administradora, así como la necesidad de que se generen juicios breves para que se pueda cobrar al moroso una tasa superior a la activa del mercado, en función de que las personas no caigan en morosidades con sus respectivos pagos.

Comentó además que durante el evento, los asistentes tuvieron la oportunidad de conocer herramientas sobre cómo enfrentar los racionamientos de agua, energía eléctrica o prevenir los asaltos comandos, disminuir la morosidad, estrategias para resolver los problemas de convivencia, así como la relación con la conserje y cómo evitar ser multados por incumplimiento de la Lopcymat.

Cabe destacar que el reconocido humorista y politólogo Laureano Márquez, cerró el evento con una agradable e interesante disertación denominada “Humor Con Dominio”, patrocinada por EPA.

Fuente: http://camincar.net

Ta´barato…….. Dame Dos!!!

Ahora el dólar vuelve a tener un Valor oficial de 4,30 Bolívares, cifra similar a la que, en los años setenta y principios de los ochenta, hizo popular la frase Ta´barato dame dos!.
Lo ilógico del asunto es que, esta situación viene dada por la devaluación de la moneda en un 100%. El gobierno aprueba la medida alegando que se estimula la exportación…. será de plátano o mango, que son unos de los pocos productos que salen de los puertos venezolanos al exterior… ahh! Y por supuesto el cacao.
Lo importante es no caer en la desesperación y, aunque es cierto que la capacidad de ahorro se ve mermada, no hacer compras nerviosas de artículos que no necesitamos ya que presionan de manera negativa el mercado.

¿Estoy reprobado en mi boleta de calificaciones?

Para muchos, esta pregunta se hace solo a los niños y adolescentes en su etapa de formación académica pero, ¿sabías que, aún después de culminar tus estudios, tienes una forma de medir tu desempeño?

La mayoría de los venezolanos solo pensamos en nuestros estados financieros a la hora de solicitar un crédito hipotecario o al momento de aplicar para el alquiler de una vivienda, sin embargo, las cifras que ellos reflejan son un termómetro que mide tu situación financiera en un momento determinado. Un ejercicio súper sencillo es hacer un cuadro de Activos Vs Pasivos y Egresos Vs Ingresos, si tus Activos y Tus Ingresos son superiores a tus Pasivos y tus Egresos, entonces puedes decir que aprobaste tu boleta Financiera.